Mäklarinfo

Här bygger vi ut med mer info allteftersom.

Riktad mäklarinformation - se vanliga frågor nedan Energideklaration Stadgar Årsredovisningar

Vanliga frågor

1. Har ni kortfakta om fastigheterna?
   Byggår: 1996
   Uppvärmning: Fjärrvärme
   Föreningen består av 94 bostadsrättslägenheter, 11 hyresrätter och 2 lokaler.
   Tomtmarken är friköpt.
   Genomförda större renoveringar och underhållsarbeten:
   2022 - Värmebalansering med byte av alla teremostater och ventiler till radiatorerna. Samt OVK och spolat avloppen.
   2019 - Rengöring och impregnering av taken
   2018 - Renovering av trapphus
   2016 - OVK
   2015 - Underhåll av husgrunder.
   2013-2014 - Målning fasader.
   2013-2014 - Byte av fönster.
   2010 - Fasadförbättringar.
   2009 - OVK-besiktning av ventilationen
   2008 - Byte av altandörrar
   2007-2008 - Renovering balkonger
2. Har ni utfört några större renoveringar på gång?
   Vi har en löpande underhållsplan som också rediovisas under årsstämman och som ses ovan. Mindre och löpande underhåll utförs under året med hjälp av våra partners. 
3. Har ni några större planerade underhåll? Planeras stambyte?
   Detta är små trähus som är underhållskrävande, löpande. Större planerade arbeten och mindre utförda kan man se i årsredovisningarna. Det planeras för relining när husen är cirka 50 år så det ligger rätt långt fram.
4. Vad gäller ekonomi och månadsavgiften:
   I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband från Tele2 plus grundutbud av TV och IP telefoni Bas (ej samtalskostnad), bredband 500/50. Vi har senaste åren höjt avgiften något år för år i takt med kostnadsutvecklingen, men inte drastiskt. Vi gör en årlig översyn i enlighet med gällande omkostnader.  Årsavgiften höjdes som exempel med 3,5% för 2023.
5. Vad gäller kring Digital-TV och Bredband? 
   Se ovan, ingår i månadsavgiften, i månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband från Tele2 grundutbud av TV och IP telefoni Bas (ej samtalskostnad), bredband 500/50.  Det ligger som en extra kostnad på 114kr/månad (2023) på avin.
6. Kan en juridisk person bli medlem:
   Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
7. Hur är det med försäkringar?
   Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår.
8. Vem förvaltar?
   Föreningens förvaltning sköts av SBC.
9. Vilka övriga utrymmen finns?
   Vissa lägenheter har vindsförråd, andra har källarförråd och några har förråd med ingång från gården. Cykelrum och mopedrum finns för föreningens medlemmar. Gemensam innergård med stora gräsytor, grill och utemöbler. Tillgång till en övernattningslägenhet finns, regler och bokningar finns på hemsidan.
10. Vad gäller uteplats?
    För de lägenheter som har uteplats har bostadsrättshavaren dispositionsrätt och sköter om uteplatsen, men uteplatsen tillhör föreningen. Vill bostadsrättshavaren ändra något på/med uteplatsen är de skyldiga att meddela styrelsen om denna förändring och ändringen måste godkännas av föreningen innan den påbörjas.
11. Vad gäller andrahandsuthyrning:
    Föreningen följer hyresrättslagen. Se stadgar. 
12. Finns det parkering?
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men har ett avtal med SGS studentbostäder om förtur. Parkeringsplatserna ligger i studenthemmet på gamla Ceresgatan 5-9. Kontakta SGS bostadsförmedling för detaljer om kön. Det finns också parkeringsplatser att hyra vid filmstudion. Utöver detta finns det även platser att hyra av Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag. Det finns inte boendeparkering på Lindholmen. Det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare, men de är inte i föreningens regi. Vid korta besök är det en timmes zon. Föreningen har tre MC-platser, men det är kö till dessa.Det finns moped-platser. Det är ingen månadsavgift för moped-plats, men 1000kr i deposition för nyckel. Vi förmedlar inte bilparkering hos tredjepart. 
13. Vad gäller cyklar och bilpool?
    Cykelställ och låst cykelbod finns på gården. I föreningen finns två bilar anslutna till ideella bilpoolen SAMBIL som tillämpar självkostnadspris. Möjlighet finns även att ansluta eventuell egen bil till poolen. Se vidare brf Lyftkranens hemsida eller Sambil.se.
14. Hur ser det ut med lån osv? 
    Se årsredovisningen. Vi lägger om lån fortlöpande när de löper ut, ev förändringar hänvisas till styrelsemöte samt årsredovisningar. Vi har en kombination med rörligt och bundet. 
    
    

Mer info finns också under BRF Lyftkranen öppna dokument (Google Drive) 

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som säljare samt köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.